Vous planifiez rénover votre cuisine, finir votre sous-sol ou agrandir votre maison à Longueuil ? Vous vous demandez probablement si vous devez vraiment suivre toutes ces règles du Code du bâtiment.

La réponse courte : oui, dans la plupart des cas. Mais c’est pas aussi compliqué que ça en a l’air.

Le Code du bâtiment du Québec existe pour une bonne raison. Il protège votre famille, préserve la valeur de votre maison, et vous évite des problèmes légaux qui peuvent coûter très cher. Dans cet article, on va voir ensemble quand le Code s’applique, pourquoi c’est important, et comment s’assurer que votre projet respecte toutes les normes sans vous casser la tête.

Pourquoi le Code du bâtiment du Québec s’applique aussi aux rénovations

Beaucoup de propriétaires pensent que le Code du bâtiment, c’est juste pour les nouvelles constructions. Faux. Dès que vous touchez à la structure de votre maison, aux systèmes électriques ou de plomberie, ou que vous faites des travaux majeurs, le Code s’applique.

C’est la loi au Québec. Point final.

Comprendre le rôle du Code du bâtiment (Chapitre I)

Le Code du bâtiment du Québec est supervisé par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Son rôle, c’est de s’assurer que tous les travaux de construction et de rénovation respectent des normes minimales de sécurité et de qualité.

Ces normes couvrent tout : la solidité structurale, la sécurité incendie, l’isolation, la ventilation, l’électricité, la plomberie. Ça peut sembler lourd, mais c’est ce qui empêche les balcons de s’effondrer et les maisons de brûler.

Selon les données de 2024, environ 78% des permis de rénovation approuvés à Longueuil respectaient les nouvelles normes renforcées du Code du bâtiment. Ça montre que de plus en plus de propriétaires comprennent l’importance de faire les choses correctement dès le départ.

La Ville de Longueuil travaille directement avec la RBQ pour appliquer ces règles. Son service d’urbanisme vérifie que chaque projet respecte à la fois le Code provincial et les règlements municipaux locaux.

Quels types de travaux exigent une conformité obligatoire ?

Pas tous les travaux demandent un permis ou une conformité stricte au Code. Repeindre vos murs ou changer votre plancher flottant dans une petite pièce, généralement ça passe.

Mais dès que vous touchez à quelque chose de structurel ou de technique, c’est une autre histoire. Voici les situations où vous devez absolument suivre le Code :

Travaux structuraux — Abattre un mur porteur, ajouter une extension, modifier la charpente de toit, creuser pour agrandir un sous-sol.

Systèmes électriques — Ajouter un panneau électrique, installer de nouveaux circuits, refaire le filage d’une pièce, installer une borne de recharge pour voiture électrique.

Plomberie et drainage — Déplacer ou ajouter une salle de bain, modifier le système de drainage, installer un nouveau chauffe-eau, refaire la plomberie d’une cuisine.

Rénovations majeures — Rénovation complète d’une cuisine avec déplacement de plomberie, finition de sous-sol avec ajout de chambres et salle de bain, agrandissement de plus de 5 mètres carrés.

Exceptions mineures

Certains petits travaux d’entretien ne nécessitent pas de permis : peinture intérieure, remplacement de revêtement de plancher sur moins de 5 mètres carrés, installation d’armoires sans modification de plomberie, réparations cosmétiques.

Mais attention : même si un permis n’est pas toujours requis, les travaux doivent quand même respecter les normes du Code. Par exemple, si vous installez un luminaire, le câblage doit être fait selon les règles, même pour un petit projet.

Le mythe que « le Code ne concerne que les nouvelles constructions » est complètement faux. Demandez une évaluation gratuite de conformité de votre projet avant de commencer — ça vous sauvera bien des maux de tête.

Les risques réels de ne pas suivre le Code du bâtiment à Longueuil

Ignorer le Code du bâtiment, c’est jouer à la roulette russe avec votre plus gros investissement. Les conséquences sont concrètes et coûteuses.

On parle pas juste de théorie ici. On parle d’amendes réelles, de projets arrêtés en plein milieu, et de propriétaires qui perdent leur couverture d’assurance.

Amendes, retards et pertes d’assurance – le coût de la non-conformité

En 2024, la Ville de Longueuil a constaté 892 infractions liées au non-respect du Code du bâtiment. C’est une hausse de 14% par rapport à l’année précédente. La Ville prend ça au sérieux.

Les amendes varient entre 2 800$ et 12 500$ selon la gravité de l’infraction. Si vous avez fait des travaux majeurs sans permis, préparez-vous à payer cher.

Mais l’amende, c’est juste le début. Si un inspecteur découvre que vos travaux ne sont pas conformes, il peut émettre un ordre d’arrêt des travaux. Votre projet s’arrête net. Vous devez corriger les problèmes à vos frais avant de pouvoir continuer.

Le pire scénario ? La Ville peut vous forcer à démolir ce qui a été fait incorrectement et à tout recommencer selon les normes. On a vu des propriétaires perdre des dizaines de milliers de dollars comme ça.

Et votre assurance habitation ? Si un sinistre survient et que l’assureur découvre que des travaux non conformes ont contribué au problème, votre réclamation peut être refusée. Vous restez avec la facture complète.

Évitez les amendes et les retards coûteux — consultez un expert en conformité chez Cartago Construction avant de débuter vos travaux.

Responsabilité légale du propriétaire même en cas de « petite réno »

Beaucoup de propriétaires pensent qu’en faisant eux-mêmes leurs rénovations (DIY), ils évitent les règles. Erreur.

Selon les données de la RBQ, environ 35% des amendes liées au Code du bâtiment touchent des propriétaires qui ont fait leurs travaux sans professionnel certifié. Vous êtes responsable de la conformité, que vous fassiez les travaux vous-même ou que vous engagiez quelqu’un.

À Saint-Hubert, un secteur voisin de Longueuil, on observe 35% plus de conformité dans les projets où un entrepreneur certifié RBQ est impliqué dès le départ. Pourquoi ? Parce que les pros connaissent le Code et savent comment l’appliquer.

Si vous vendez votre maison plus tard et que l’inspecteur en bâtiment découvre des travaux non conformes faits sans permis, ça peut faire dérailler la vente. L’acheteur va demander un rabais important ou carrément se retirer de l’offre.

Témoignage d’un client satisfait

Un de nos clients à Longueuil avait terminé sa rénovation de sous-sol avant de nous appeler. Il s’inquiétait de la conformité. On a fait venir un inspecteur qui a confirmé que tout respectait le Code parce qu’il avait engagé un entrepreneur certifié dès le départ. Résultat : zéro amende, zéro stress, et une vente de maison sans problème six mois plus tard.

Chez Cartago Construction, on détient notre licence RBQ et une assurance responsabilité civile complète. Chaque projet qu’on réalise est supervisé selon les normes du Code du bâtiment.

Comment assurer la conformité de votre projet à Longueuil

Respecter le Code du bâtiment, c’est pas sorcier quand vous avez la bonne approche. Il faut juste suivre les bonnes étapes dans le bon ordre.

Voici comment faire pour que votre projet soit 100% conforme sans complications.

Les étapes avant de commencer vos travaux

Avant de sortir votre marteau, prenez le temps de bien préparer votre projet. Ça va vous sauver du temps, de l’argent et du stress.

Étape 1 — Consultation préliminaire : Rencontrez un entrepreneur certifié RBQ pour discuter de votre vision. Il va vous dire si votre projet nécessite un permis et quelles sont les contraintes du Code.

Étape 2 — Plan et devis : Faites préparer un plan détaillé de votre projet. Pour les travaux structuraux ou majeurs, vous aurez besoin de plans signés par un technicien qualifié.

Étape 3 — Demande de permis : Votre entrepreneur peut s’occuper de la demande de permis auprès de la Ville de Longueuil. Le délai d’approbation varie entre 2 et 6 semaines selon la complexité.

Étape 4 — Vérification préalable : Avant de commencer, assurez-vous que l’entrepreneur a bien son numéro RBQ valide et ses assurances à jour.

Selon l’Ordre des architectes du Québec (OAQ), environ 68% des propriétaires vérifient maintenant les exigences du Code avant de débuter leurs rénovations. C’est un changement positif observé en 2025.

Soumettez votre plan pour une vérification gratuite de conformité — on vous dira exactement ce dont vous avez besoin.

La méthode Cartago Construction pour des rénos 100% conformes

Chez Cartago Construction, on a développé une approche clé en main qui garantit la conformité du début à la fin. Pas de surprises, pas de raccourcis.

Notre processus en 4 étapes simples :

Inspection initiale — On visite votre propriété pour évaluer l’état actuel et comprendre vos besoins. On identifie tout de suite les défis potentiels liés au Code.

Plan et soumission — On prépare un plan détaillé qui respecte le Code du bâtiment Chapitre I (général) et Chapitre V (électricité). Vous recevez une estimation transparente avec tous les coûts.

Exécution supervisée — Yassine Troudi, avec ses 10 ans d’expérience en construction résidentielle au Québec, supervise personnellement chaque projet. On s’occupe de tous les permis et on coordonne les inspections municipales.

Vérification finale — Avant de vous remettre les clés, on fait une inspection complète pour confirmer que tout respecte le Code. L’inspecteur municipal vient ensuite faire sa vérification officielle.

Transparence de notre processus

Nos projets sont supervisés selon les exigences du Code du bâtiment du Québec, particulièrement les chapitres I et V. On travaille uniquement avec des sous-traitants certifiés pour l’électricité, la plomberie et les autres métiers spécialisés.

Voici nos garanties de confiance :

• Licence RBQ active et vérifiable dans le registre public
• Liability insurance de 2 millions de dollars
• 10 ans d’expérience terrain de notre fondateur Yassine Troudi en construction résidentielle québécoise
• Turnkey service qui inclut tous les permis, coordinations et inspections

Les outils modernes pour simplifier la conformité

La technologie a rendu la conformité beaucoup plus simple qu’avant. La Ville de Longueuil offre maintenant un portail en ligne pour suivre l’état de votre demande de permis en temps réel.

L’application mobile de la RBQ permet de vérifier instantanément si un entrepreneur est certifié. Vous scannez son numéro de licence et vous voyez tout de suite son statut.

Pour les nouvelles constructions et rénovations majeures, des outils de vérification préalable (VR pre-check) permettent de valider que vos plans respectent les normes avant même de soumettre la demande de permis. Ça accélère le processus d’approbation.

La Ville de Longueuil travaille aussi avec Hydro-Québec pour intégrer les nouvelles normes d’efficacité énergétique directement dans le processus d’approbation. Si votre projet respecte ces normes, vous pourriez même être admissible à des subventions.

Nouvelles normes énergétiques et tendances 2025 à connaître

Le Code du bâtiment évolue constamment. En 2025, de nouvelles exigences sont entrées en vigueur, particulièrement au niveau de l’efficacité énergétique.

Si vous planifiez une rénovation majeure ou un agrandissement, vous devez connaître ces changements.

L’amendement RBQ 2025-02 exige maintenant un gain d’efficacité énergétique d’au moins 25% pour les projets de rénovation substantielle. Ça s’aligne avec le programme Novoclimat 4.0 du gouvernement québécois.

Concrètement, ça veut dire quoi ? Meilleure isolation des murs et du toit, fenêtres plus performantes, système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VRC), étanchéité à l’air améliorée.

Ces exigences peuvent sembler contraignantes, mais elles vous font économiser de l’argent à long terme. Une maison mieux isolée coûte moins cher à chauffer durant nos hivers québécois.

Ce que cela change pour les projets de rénovation à Longueuil

À Longueuil, ces nouvelles normes s’appliquent surtout aux projets d’agrandissement et aux rénovations qui touchent plus de 50% de l’enveloppe du bâtiment.

Pour un agrandissement de 300 pieds carrés, par exemple, vous devrez utiliser des matériaux isolants avec une valeur R minimale spécifique. Les inspecteurs vont vérifier avec des tests d’infiltrométrie.

La bonne nouvelle, c’est que la Ville de Longueuil offre des ressources pour vous aider. Son service d’urbanisme peut vous référer aux bons outils et calculateurs pour évaluer si votre projet respecte les nouvelles normes énergétiques.

Comment Cartago intègre ces exigences dans ses devis

Chez Cartago Construction, on intègre automatiquement les normes énergétiques 2025 dans tous nos projets d’agrandissement et de rénovation majeure.

On travaille avec des fournisseurs qui offrent des matériaux certifiés Novoclimat. On calcule les valeurs R nécessaires dès l’étape de planification. Et on s’assure que votre projet sera conforme lors de l’inspection finale.

Ça coûte un peu plus cher au départ — environ 8 à 12% de plus pour les matériaux haute performance. Mais vous récupérez cet investissement en économies d’énergie en moins de 10 ans, souvent plus vite.

Découvrez comment nos rénovations éco-conformes peuvent réduire vos factures d’énergie tout en respectant le Code du bâtiment.

Faits et mythes sur le Code du bâtiment au Québec

Il y a beaucoup de confusion autour du Code du bâtiment. Séparons le vrai du faux une fois pour toutes.

Mythe : « Les petits agrandissements sont exemptés »

Faux. Tout agrandissement de plus de 5 mètres carrés nécessite généralement un permis et doit respecter le Code. Même pour une rallonge de 6 pieds sur 10 pieds, vous devez suivre les règles.

La raison est simple : même un petit ajout affecte la structure de votre maison. Les fondations, la charpente, l’isolation, tout doit être fait selon les normes pour assurer la sécurité et la durabilité.

Mythe : « Le Code ne s’applique pas aux anciennes maisons »

Encore faux. Quand vous rénovez une vieille maison, vous devez respecter le Code actuel pour les parties que vous touchez.

Par exemple, si vous refaites l’électricité d’une maison construite dans les années 1960, le nouveau câblage doit respecter le Code de 2025, pas celui de 1960. Vous n’êtes pas obligé de tout mettre à niveau dans la maison, juste ce que vous rénovez.

Par contre, si vous faites une rénovation substantielle qui touche plus de 50% du bâtiment, des règles plus strictes peuvent s’appliquer.

Mythe : « Le Code est identique dans toutes les villes »

Pas tout à fait. Le Code du bâtiment du Québec est provincial, donc il s’applique partout au Québec. Mais chaque municipalité peut ajouter ses propres règlements d’urbanisme par-dessus.

Faits : Chaque municipalité a ses propres règlements d’urbanisme

À Longueuil, vous devez respecter le Code provincial ET les règlements municipaux sur l’urbanisme. Ces règlements touchent des aspects comme la hauteur maximale des bâtiments, les marges de recul, l’apparence extérieure, et l’usage du terrain.

Ce qui est permis à Boucherville peut être interdit à Longueuil, même si les deux villes suivent le même Code du bâtiment provincial. C’est pourquoi travailler avec un entrepreneur local qui connaît bien Longueuil fait toute la différence.

FAQ – Tout ce qu’un propriétaire de Longueuil doit savoir

Quelles rénovations nécessitent un permis à Longueuil ?

Généralement, tout ce qui touche la structure, l’électricité, la plomberie ou le drainage nécessite un permis. Ça inclut finir un sous-sol, rénover une cuisine avec déplacement de plomberie, ajouter une salle de bain, construire un agrandissement, modifier un mur porteur, ou refaire le câblage électrique. Les petits travaux cosmétiques comme la peinture ou le plancher flottant ne nécessitent habituellement pas de permis.

Que se passe-t-il si mes travaux ne respectent pas le Code ?

Vous risquez une amende entre 2 800$ et 12 500$. L’inspecteur peut aussi émettre un ordre d’arrêt des travaux jusqu’à ce que vous corrigiez les problèmes. Dans les cas graves, la Ville peut exiger la démolition de ce qui a été fait incorrectement. Votre assurance habitation pourrait aussi refuser de couvrir des dommages liés aux travaux non conformes.

Combien coûte une inspection de conformité RBQ ?

Ça dépend du type de projet. Pour une inspection préventive avant de commencer vos travaux, comptez entre 200$ et 500$. Les inspections municipales durant le projet sont généralement incluses dans les frais de permis. Chez Cartago Construction, on offre une évaluation gratuite de conformité pour tous nos projets — on vous dit exactement ce qui est requis avant que vous vous engagiez.

Puis-je faire mes travaux moi-même ?

Oui, pour certains travaux. Vous pouvez faire vous-même des rénovations cosmétiques et certains travaux mineurs. Par contre, pour l’électricité et la plomberie, vous devez faire appel à un professionnel certifié, même si c’est vous qui gérez le projet. Et attention : même en DIY, vos travaux doivent respecter le Code du bâtiment. Vous restez responsable de la conformité.

Comment savoir si mon entrepreneur est certifié RBQ ?

Visitez le registre public de la RBQ en ligne et entrez le numéro de licence de l’entrepreneur. Vous verrez immédiatement si sa licence est active, dans quelle catégorie il peut travailler, et s’il y a des restrictions. Demandez aussi une preuve d’assurance responsabilité civile à jour. Un entrepreneur sérieux vous fournira ces documents sans hésiter.

Le Code du bâtiment change-t-il chaque année ?

Le Code est révisé périodiquement, généralement tous les 5 à 10 ans pour les mises à jour majeures. Par contre, des amendements et des modifications peuvent être ajoutés plus fréquemment. En 2025, plusieurs changements sont entrés en vigueur, notamment les nouvelles normes énergétiques. C’est pourquoi travailler avec un entrepreneur qui se tient à jour est important.

Quelles sont les nouvelles normes énergétiques 2025 ?

L’amendement RBQ 2025-02 exige maintenant un gain d’efficacité énergétique d’au moins 25% pour les rénovations substantielles. Ça inclut de meilleures valeurs d’isolation (valeur R), des fenêtres plus performantes, et une meilleure étanchéité à l’air. Ces normes s’alignent avec le programme Novoclimat 4.0 du gouvernement du Québec.

Puis-je obtenir un devis conforme gratuitement ?

Oui. Chez Cartago Construction, on offre des estimations gratuites qui incluent une évaluation de conformité. On vous dit exactement quels permis sont nécessaires, quelles normes s’appliquent, et on intègre tout ça dans notre soumission. Pas de surprises, pas de frais cachés. Demandez votre évaluation gratuite de conformité dès maintenant — appelez-nous au 438-932-4326.

Pourquoi choisir Cartago Construction pour vos rénovations conformes

Quand vous choisissez Cartago Construction, vous choisissez la tranquillité d’esprit. Vous savez que votre projet sera fait correctement, dans les règles, par des gens qui connaissent vraiment Longueuil et la Rive-Sud.

On est pas juste des entrepreneurs. On est vos partenaires pour transformer votre maison en respectant toutes les normes de sécurité et de qualité.

Une équipe locale qui connaît Longueuil

Notre bureau est situé au 2580 Rue Cartier à Longueuil. On travaille ici, on vit ici, on connaît les règlements municipaux et les inspecteurs locaux. On a réalisé des dizaines de projets à Longueuil, Boucherville, Saint-Lambert et Greenfield Park.

Yassine Troudi, notre fondateur, cumule plus de 10 ans d’expérience concrète en construction résidentielle au Québec. Il supervise personnellement chaque projet pour s’assurer que tout respecte le Code du bâtiment et vos attentes.

On détient une licence RBQ active et vérifiable. Notre assurance responsabilité civile est à jour. On travaille uniquement avec des sous-traitants certifiés pour tous les métiers spécialisés.

Résultats prouvés et approche humaine

En 2025, 100% de nos projets ont passé les inspections municipales de conformité du premier coup. Zéro reprise, zéro amende, zéro retard causé par des problèmes de conformité.

Nos clients apprécient notre approche transparente et personnalisée. On prend le temps d’expliquer chaque étape, de répondre à vos questions, et de vous tenir informé tout au long du projet.

On traite votre maison comme si c’était la nôtre. Respect du chantier, propreté, ponctualité, et surtout : un résultat final dont vous serez fier pour les décennies à venir.

Voici ce qui nous distingue :

• Service clé en main complet — de la conception aux inspections finales, on s’occupe de tout
• Gestion de tous les permis — vous n’avez rien à faire, on s’occupe de la paperasse
• Conformité garantie — nos projets respectent le Code du bâtiment et les règlements municipaux
• Approche humaine et locale — vous parlez directement avec Yassine, pas avec un centre d’appels
• Estimations gratuites et transparentes — vous savez exactement ce que vous payez, sans surprises

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Que vous vouliez rénover votre cuisine, finir votre sous-sol, ou agrandir votre maison, on va vous guider à travers chaque étape avec professionnalisme et transparence.

Appelez-nous au 438-932-4326 ou écrivez à [email protected]. Notre équipe est prête à transformer votre vision en réalité — de façon conforme, sécuritaire et durable.

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