Vous planifiez rénover votre maison à Longueuil cette année? Vous êtes pas seul.

En 2024, pas moins de 1 245 projets de rénovation ont obtenu la certification Novoclimat dans la grande région de Montréal, une hausse de 28 % par rapport à 2023. Les propriétaires de la Rive-Sud comprennent maintenant qu’investir dans l’efficacité énergétique, c’est payant à long terme.

Mais voici ce que plusieurs ignorent: les normes énergétiques pour la rénovation ont beaucoup évolué depuis deux ans. Ce qui était acceptable en 2022 ne l’est plus nécessairement aujourd’hui.

Pourquoi c’est important pour vous? Parce qu’une rénovation qui respecte pas les nouvelles normes pourrait vous coûter cher. On parle de factures d’énergie qui restent élevées, de subventions manquées (jusqu’à 7 500 $ laissés sur la table), et même de problèmes lors de la revente de votre propriété.

La bonne nouvelle? Quand c’est bien fait, une rénovation conforme aux nouvelles normes peut réduire votre facture d’électricité de 25 % en moyenne. C’est environ 450 $ par année dans vos poches.

Chez Cartago Construction, on suit de près l’évolution des normes énergétiques au Québec. Avec plus de 10 ans d’expérience en rénovation résidentielle, notre équipe sait exactement comment optimiser votre projet pour qu’il soit conforme, confortable, et économique.

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Pourquoi ces nouvelles normes impactent votre projet de rénovation

Le gouvernement du Québec a resserré ses exigences en matière d’efficacité énergétique pour une raison simple: atteindre les cibles de réduction de gaz à effet de serre d’ici 2030.

Ça veut dire que votre projet de rénovation, même s’il est juste résidentiel, doit maintenant respecter des standards plus élevés qu’avant. Et honnêtement, c’est une bonne chose pour votre portefeuille et votre confort.

Croissance et dynamique du marché à Longueuil

Le marché de la rénovation verte explose littéralement sur la Rive-Sud. On estime qu’il représente maintenant plus de 120 millions de dollars à Longueuil et dans les villes avoisinantes, avec une croissance annuelle de 15 %.

Pourquoi cette explosion? Trois raisons principales.

D’abord, les propriétaires sont plus conscients de leur consommation énergétique. Avec les hausses de tarifs d’Hydro-Québec ces dernières années, personne veut jeter son argent par les fenêtres—littéralement.

Ensuite, les programmes de subventions provinciaux et fédéraux sont plus généreux qu’avant. Ça rend les rénovations énergétiques beaucoup plus accessibles.

Finalement, la valeur de revente. Les acheteurs d’aujourd’hui cherchent des maisons efficaces. Une certification énergétique peut augmenter la valeur de votre propriété de 5 à 10 % selon les études récentes du secteur immobilier québécois.

Selon Transition énergétique Québec (TEQ), environ 65 % des rénovations majeures à Longueuil sont maintenant conformes aux nouvelles normes énergétiques. C’est bon, mais ça veut aussi dire que 35 % des projets passent à côté des avantages.

Quels types de rénovations sont concernés par les nouvelles normes?

Voici où ça devient concret. Toutes les rénovations sont pas visées par les nouvelles normes énergétiques.

Le terme clé, c’est « rénovation substantielle ». Au Québec, ça désigne tout projet qui coûte plus de 10 000 $ et qui touche l’enveloppe du bâtiment (murs extérieurs, toiture, fondations, portes et fenêtres).

Si vous refaites juste votre cuisine intérieure sans toucher aux murs extérieurs, vous êtes généralement correct. Mais dès que vous changez vos fenêtres, ajoutez de l’isolation dans les murs, ou rénovez votre toit, les nouvelles normes s’appliquent.

Les types de projets les plus touchés:

• Agrandissements de maison (ajout d’étage, extension latérale)
• Remplacement de toiture avec réfection de l’isolation
• Changement de toutes les fenêtres ou d’une section complète
• Rénovation extérieure avec ajout d’isolant
• Finition de sous-sol incluant isolation et système de chauffage
• Remplacement du système de chauffage principal

Fait intéressant: depuis 2023, on a vu une hausse de 35 % des installations de thermopompes à Longueuil et à Saint-Hubert. Les propriétaires comprennent que c’est le moment idéal de moderniser leur chauffage tout en profitant des subventions.

Pourquoi cela change pour vous—propriétaire ou gestionnaire

Concrètement, qu’est-ce que ça change dans votre quotidien?

Plus de confort d’abord. Une maison bien isolée selon les nouvelles normes, c’est une température stable dans toutes les pièces. Fini les chambres froides au deuxième étage ou le sous-sol glacial en hiver.

Des économies substantielles ensuite. Les données de TEQ montrent qu’une maison rénovée selon les standards Novoclimat 2.0 consomme en moyenne 25 % moins d’énergie qu’avant. Pour une maison moyenne à Longueuil, ça représente environ 450 $ d’économies par année sur la facture d’électricité.

Sur 20 ans, on parle de 9 000 $ d’économies. C’est pas rien.

Accès aux subventions aussi. Sans conformité aux nouvelles normes, vous êtes pas admissible aux programmes d’aide financière. On y revient plus loin, mais vous pourriez laisser jusqu’à 7 500 $ sur la table.

Valeur de revente finalement. Une maison certifiée énergétiquement se vend plus vite et plus cher. Les acheteurs sont prêts à payer une prime pour une propriété qui leur coûtera moins cher à chauffer.

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Le contenu des nouvelles normes: ce que vous devez savoir

On rentre maintenant dans le vif du sujet. Qu’est-ce qui a changé exactement dans les normes énergétiques pour la rénovation?

Voici les quatre grands piliers à comprendre.

Isolation thermique et enveloppe du bâtiment

L’isolation, c’est la base de tout. Ça sert à rien d’avoir un système de chauffage performant si la chaleur s’échappe par les murs et le toit.

Les nouvelles exigences sont claires:

Pour les murs extérieurs: Vous devez atteindre un minimum de R-28 en valeur isolante totale. Pour vous donner une idée, c’est l’équivalent d’environ 8 pouces d’isolant en fibre de verre ou 6 pouces de mousse de polyuréthane.

Pour la toiture: On parle maintenant de R-50 minimum dans les combles. C’est beaucoup plus qu’avant. La plupart des maisons construites avant 2015 ont juste R-30 ou R-40.

Pour les fondations: Si vous isolez votre sous-sol, il faut atteindre R-24 minimum sur les murs de fondation.

L’étanchéité à l’air: C’est nouveau et c’est crucial. Votre maison doit passer un test d’infiltrométrie (test de porte soufflante) pour vérifier qu’il y a pas de fuites d’air importantes. La norme acceptée est de 2,5 changements d’air par heure à 50 pascals de pression.

Ça peut sembler technique, mais votre entrepreneur certifié sait exactement comment mesurer et atteindre ces valeurs.

Point important pour Longueuil: si votre rénovation touche plus de 25 % de l’enveloppe du bâtiment, vous devez faire faire une modélisation énergétique complète. On en parle plus bas.

Pompe à chaleur, géoéchange et systèmes efficaces

Le chauffage, c’est le plus gros poste de consommation énergétique dans une maison québécoise. Pas surprenant que les normes soient devenues plus strictes.

Les nouvelles règles encouragent fortement (et dans certains cas exigent) l’installation de systèmes de chauffage à haute efficacité.

Les thermopompes (pompes à chaleur): C’est devenu le standard de facto au Québec. Une thermopompe bien dimensionnée peut chauffer votre maison même à -25°C dehors, tout en consommant 3 fois moins d’énergie qu’un système électrique traditionnel.

À Longueuil, les installations de thermopompes ont bondi de 35 % entre 2023 et 2024. C’est le système qu’on recommande le plus souvent à nos clients.

Les systèmes géothermiques: Pour les projets plus ambitieux, la géothermie offre des performances encore meilleures. C’est plus cher à installer (20 000 $ à 35 000 $), mais les économies à long terme sont impressionnantes.

Le chauffage hydronique à haute efficacité: Si vous gardez un système central, il doit avoir un rendement d’au moins 95 % (certification Energy Star).

Les chauffe-eau thermodynamiques: De plus en plus populaires, ils utilisent la technologie de pompe à chaleur pour chauffer l’eau domestique avec 60 % moins d’énergie.

Ce qui est important de comprendre: si vous remplacez votre système de chauffage principal dans le cadre d’une rénovation majeure, vous pouvez pas juste remettre le même vieux système. Les normes vous obligent à améliorer l’efficacité.

Modélisation énergétique et obligations d’ingénierie

Voici un aspect nouveau qui surprend beaucoup de propriétaires: pour certains projets, vous devez maintenant faire faire une modélisation énergétique complète de votre maison.

C’est quoi exactement? C’est une simulation informatique qui calcule la consommation énergétique de votre maison avant et après les rénovations. Ça permet de prouver que vous respectez les nouvelles normes.

Quand c’est obligatoire:

• Rénovations touchant plus de 25 % de l’enveloppe du bâtiment
• Changement complet du système de chauffage dans une rénovation substantielle
• Projets visant une certification Novoclimat ou équivalente

La modélisation doit être faite par un professionnel qualifié (ingénieur, technologue, ou conseiller en efficacité énergétique certifié). Il va utiliser des logiciels reconnus comme RETScreen ou HOT2000.

Le coût? Comptez entre 800 $ et 1 500 $ selon la complexité de votre maison. Mais bonne nouvelle: plusieurs programmes de subventions remboursent ces frais.

Chez Cartago Construction, on travaille avec des partenaires certifiés pour la modélisation énergétique. On coordonne tout pour vous, vous avez juste à nous fournir quelques informations de base sur votre maison.

Subventions et incitations financières

Parlons argent. Les nouvelles normes énergétiques viennent avec des coûts supplémentaires, c’est vrai. Mais les gouvernements ont mis en place des programmes généreux pour vous aider.

Programme Rénoclimat (provincial): C’est le plus populaire au Québec. Vous pouvez recevoir jusqu’à 4 000 $ en remboursement pour des travaux d’isolation, de fenêtres, ou de systèmes de chauffage efficaces. Le programme couvre aussi les frais d’évaluation énergétique (environ 300 $).

Programme Chauffez vert (provincial): Spécifiquement pour l’installation d’une thermopompe ou d’un système géothermique. Les subventions vont jusqu’à 5 000 $ pour une thermopompe centrale et jusqu’à 12 500 $ pour un système géothermique.

Programme Canada Greener Homes (fédéral): Subvention pouvant atteindre 7 500 $ pour des rénovations écoénergétiques majeures. Combinable avec les programmes provinciaux dans certains cas.

Programme LogisVert (municipal – certaines villes de la Montérégie): Quelques municipalités de la Rive-Sud, incluant certains secteurs de Longueuil, offrent des crédits de taxes pour les rénovations vertes.

Faisons un calcul rapide. Vous planifiez une rénovation majeure incluant:

• Isolation complète des murs et du toit: 12 000 $
• Installation d’une thermopompe: 8 000 $
• Nouvelles fenêtres Energy Star: 10 000 $
• Total: 30 000 $

Avec les subventions combinées, vous pourriez récupérer entre 8 000 $ et 11 000 $. Ça fait une différence énorme sur votre investissement.

Le piège? Il faut faire les démarches avant de commencer les travaux dans la plupart des cas. Une fois les travaux terminés, vous êtes plus admissible.

Explorez vos options de subventions avec notre équipe spécialisée en efficacité énergétique—on vous aide à maximiser vos remboursements.

Défis locaux et pièges à éviter pour la conformité à Longueuil

Maintenant qu’on connaît les normes, parlons des erreurs qu’on voit trop souvent. Après 10 ans dans le domaine, on peut vous dire que certaines situations reviennent constamment.

Mythe vs Réalité sur les normes énergétiques

Y’a beaucoup de confusion autour des nouvelles normes. Démêlons le vrai du faux.

Mythe 1: « Les normes énergétiques, c’est juste pour les nouvelles constructions. »

Faux. Les normes s’appliquent aussi aux rénovations substantielles. Si vous touchez l’enveloppe du bâtiment ou le système de chauffage dans le cadre d’un projet de plus de 10 000 $, vous devez les respecter.

Mythe 2: « Je peux isoler mon grenier moi-même sans permis ni normes. »

Faux aussi. Ajouter de l’isolant dans les combles nécessite un permis à Longueuil si ça dépasse une certaine valeur ou si vous modifiez la ventilation. Et les normes d’isolation doivent être respectées.

Mythe 3: « Les subventions sont automatiques si je fais des travaux verts. »

Malheureusement non. Vous devez faire une demande avant les travaux, fournir des preuves d’achat et de conformité, et souvent faire évaluer votre maison par un conseiller accrédité.

Selon les données de la Régie du bâtiment du Québec, environ 18 % des violations de permis concernent des travaux d’isolation ou d’efficacité énergétique faits sans autorisation. Les propriétaires pensaient que c’était pas nécessaire.

Pièges fréquents dans les projets de rénovation énergétique

Voici les erreurs qui coûtent le plus cher à nos clients potentiels qui viennent nous voir après avoir essayé de gérer seuls.

Piège 1: Sous-estimer l’importance de l’étanchéité à l’air

Beaucoup de gens se concentrent juste sur l’épaisseur d’isolant. Mais si votre maison est pleine de fuites d’air (autour des fenêtres, des prises électriques, des jonctions mur-plancher), vous perdez jusqu’à 30 % de votre efficacité.

Le test d’infiltrométrie est devenu obligatoire pour cette raison. Et c’est pas automatiquement réussi. Environ 22 % des premières évaluations échouent le test et nécessitent des corrections.

Piège 2: Mal dimensionner la thermopompe

Une thermopompe trop petite va fonctionner à pleine capacité tout l’hiver et s’user rapidement. Une trop grosse va cycler constamment, ce qui réduit son efficacité et sa durée de vie.

Le dimensionnement doit se baser sur une évaluation thermique complète de votre maison. C’est pas une question de pieds carrés seulement.

Piège 3: Oublier la ventilation

Quand vous rendez votre maison super étanche, vous devez améliorer la ventilation mécanique. Sinon, vous risquez des problèmes d’humidité, de moisissures, et de qualité d’air intérieur.

L’installation d’un échangeur d’air (VRC ou VRE) devient souvent obligatoire dans les rénovations énergétiques majeures.

Piège 4: Négliger la séquence des travaux

Y’a un ordre logique à respecter. Vous isolez et étanchéisez d’abord, ensuite vous dimensionnez et installez le système de chauffage. Faire l’inverse, c’est risquer de surdimensionner votre système.

Spécificités Longueuil / Montérégie à prendre en compte

Chaque municipalité a ses particularités. Voici ce qui est spécifique à Longueuil et aux villes voisines.

Les secteurs patrimoniaux du Vieux-Longueuil: Si votre maison est dans un secteur à valeur patrimoniale, y’a des restrictions sur les modifications extérieures. Vous pouvez pas toujours ajouter de l’isolant extérieur ou changer n’importe comment vos fenêtres. Il faut consulter le service d’urbanisme avant.

Les zones inondables de Saint-Lambert et Greenfield Park: Si vous êtes près du fleuve ou dans une zone à risque d’inondation, vos systèmes de chauffage doivent être installés hors de la zone inondable. Ça peut compliquer l’installation d’une thermopompe ou d’un système géothermique.

Les sols argileux de Saint-Hubert: Le sol argileux typique de certains secteurs de la Rive-Sud peut bouger avec les cycles de gel-dégel. Ça affecte comment on isole les fondations et installe les systèmes géothermiques.

Les règlements d’urbanisme de Brossard: Brossard a des exigences spécifiques pour les agrandissements et les modifications extérieures. Même si votre projet respecte les normes énergétiques provinciales, il doit aussi respecter les règles municipales de zonage.

Un conseil d’expérience: avant de planifier quoi que ce soit, vérifiez avec la Ville de Longueuil ou votre municipalité locale quelles sont les restrictions spécifiques à votre secteur.

Obtenez notre checklist locale gratuite pour éviter les erreurs de conformité à Longueuil—on connaît tous les pièges spécifiques à la Rive-Sud.

Pourquoi choisir un entrepreneur local certifié pour garantir la conformité

Vous pourriez vous demander: est-ce que je peux gérer mon projet de rénovation énergétique moi-même?

Techniquement, pour certains petits travaux, oui. Mais pour une rénovation substantielle conforme aux nouvelles normes, faire appel à un professionnel certifié, c’est pas juste recommandé—c’est souvent obligatoire.

Voici pourquoi.

Notre approche « clé en main » à Longueuil

Chez Cartago Construction, on offre un service complet qui vous enlève tous les tracas administratifs et techniques.

Étape 1: Inspection et évaluation gratuite – On vient chez vous pour évaluer l’état actuel de votre maison. On identifie les faiblesses énergétiques, on mesure, on prend des notes détaillées.

Étape 2: Plan d’action personnalisé – On vous présente un plan de travail qui respecte les nouvelles normes, votre budget, et vos priorités. On vous explique clairement ce qui est obligatoire versus ce qui est recommandé.

Étape 3: Coordination des subventions – On s’occupe de remplir les demandes de subventions avec vous. On connaît tous les programmes disponibles et on maximise vos remboursements.

Étape 4: Modélisation énergétique – Notre partenaire certifié fait la modélisation avant-projet. Ça vous assure que vous allez atteindre les cibles de performance.

Étape 5: Réalisation des travaux – Notre équipe et nos sous-traitants certifiés RBQ exécutent les travaux selon les plans approuvés. On respecte le calendrier et on communique avec vous à chaque étape.

Étape 6: Tests et certification – On fait faire le test d’infiltrométrie final et l’évaluation énergétique post-travaux. Vous recevez votre certification officielle.

Étape 7: Suivi après projet – On reste disponibles pour répondre à vos questions et on fait un suivi après quelques mois pour s’assurer que tout fonctionne comme prévu.

Tout ça, c’est coordonné par une seule équipe. Vous avez un seul interlocuteur, un seul contrat, une seule garantie.

Certifications, assurance et conformité—vos garanties de confiance

Pas tous les entrepreneurs sont égaux. Voici ce qui nous distingue.

Licence RBQ valide: Notre licence de la Régie du bâtiment du Québec est à jour et couvre tous les types de travaux qu’on fait. Vous pouvez la vérifier en tout temps sur le site de la RBQ.

Assurance complète: On détient une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars et une assurance chantier. Si quelque chose tourne mal pendant les travaux, vous êtes protégé.

Plus de 10 ans d’expérience au Québec: Notre fondateur Yassine Troudi travaille dans la construction résidentielle québécoise depuis 2014. On connaît les normes, les codes, et surtout, on connaît comment les appliquer dans la vraie vie.

Partenaires certifiés: On travaille avec des électriciens, plombiers, et spécialistes en isolation qui sont tous certifiés et assurés. Pas de sous-traitants douteux.

Formation continue: Les normes énergétiques évoluent constamment. On suit des formations régulières pour rester à jour.

La réalité, c’est simple: un entrepreneur non certifié peut pas vous obtenir de permis conforme, peut pas vous donner accès aux subventions, et surtout, peut vous laisser avec des travaux non conformes qui vont vous coûter cher à corriger plus tard.

Témoignages clients locaux et résultats mesurables

On pourrait vous parler de notre expertise pendant des heures, mais rien vaut l’expérience de nos clients.

Famille Tremblay, Saint-Hubert – Rénovation complète avec isolation et thermopompe en 2024. Facture d’électricité réduite de 28 % la première année. « On pensait que c’était compliqué avec toutes les normes, mais Cartago s’est occupé de tout. On a même reçu 6 200 $ en subventions qu’on savait même pas qu’on pouvait avoir. »

1. Laflamme, Vieux-Longueuil – Agrandissement et mise aux normes énergétiques d’une maison patrimoniale. « Le défi, c’était de respecter les normes énergétiques tout en préservant le cachet historique. L’équipe a trouvé des solutions créatives qu’on aurait jamais imaginées. »

Mme Bélanger, Brossard – Finition de sous-sol avec isolation haute performance. « On voulait un sous-sol confortable toute l’année. Maintenant, c’est la pièce la plus agréable de la maison. Les enfants veulent même y dormir l’été tellement c’est frais! »

Ces résultats sont pas juste des belles paroles. On les mesure, on les documente, et on peut vous montrer les factures d’électricité avant-après.

Contactez-nous pour un audit énergétique gratuit et un devis transparent—on vous montre exactement ce que vous allez économiser.

FAQ – Réponses aux questions courantes sur les normes énergétiques à Longueuil

On termine avec les questions qu’on nous pose le plus souvent. Si la vôtre est pas là, appelez-nous, on va se faire un plaisir d’y répondre.

1. Quelles rénovations déclenchent l’obligation de conformité énergétique?

Toute rénovation substantielle de plus de 10 000 $ qui touche l’enveloppe du bâtiment (murs, toit, fondations, fenêtres) ou le système de chauffage principal. Les petites rénovations intérieures qui touchent pas à ces éléments sont généralement exemptées.

2. Combien puis-je économiser après mise aux normes?

En moyenne, les propriétaires voient leurs factures d’énergie baisser de 20 à 30 %. Pour une maison typique de Longueuil chauffée à l’électricité, ça représente entre 400 $ et 600 $ par année. Sur 20 ans, on parle de 10 000 $ à 12 000 $ d’économies.

3. Quels sont les délais moyens pour un projet compliant à Longueuil?

Ça dépend de l’ampleur du projet. Une isolation complète de grenier peut se faire en 3-5 jours. Un projet majeur incluant isolation, fenêtres et thermopompe prend généralement 3 à 6 semaines de travaux, plus 2-3 semaines de délai pour les permis et évaluations.

4. Quelles sont les subventions disponibles en 2025 au Québec?

Les principaux programmes: Rénoclimat (jusqu’à 4 000 $), Chauffez vert (jusqu’à 12 500 $ pour géothermie), Canada Greener Homes (jusqu’à 7 500 $), et LogisVert dans certaines municipalités. Les subventions peuvent souvent se combiner.

5. Puis-je rénover sans entrepreneur certifié à Longueuil?

Pour des petits travaux d’isolation mineurs, oui. Mais pour obtenir les subventions, passer les inspections municipales, et avoir accès aux certifications énergétiques, vous devez faire appel à un entrepreneur RBQ. C’est aussi souvent obligatoire pour obtenir le permis de construction.

6. Quelles sont les conséquences en cas de non-conformité?

Des amendes municipales (jusqu’à 10 000 $), refus d’accès aux subventions, obligation de refaire les travaux, et problèmes lors de la revente (l’inspecteur en bâtiment va le détecter). Vous pourriez aussi avoir des problèmes d’assurance habitation.

7. Comment suivre ma demande ou audit énergétique?

Si vous passez par un programme officiel comme Rénoclimat, vous recevez un numéro de dossier et vous pouvez suivre l’évolution en ligne. Avec Cartago, on vous tient informé à chaque étape par courriel et téléphone.

8. Les normes s’appliquent-elles à un rez-de-chaussée ou à l’extension uniquement?

Ça dépend. Si vous agrandissez, les normes s’appliquent à la nouvelle portion. Mais si vos travaux touchent plus de 25 % de l’enveloppe existante, vous devez aussi mettre à niveau une partie de la maison existante pour atteindre un niveau de performance global acceptable.

Conclusion – Passez à l’action vers une rénovation performante et conforme

Les nouvelles normes énergétiques pour la rénovation à Longueuil, c’est pas juste de la bureaucratie supplémentaire. C’est une opportunité de transformer votre maison en un espace plus confortable, plus économique, et plus écologique.

Oui, ça demande un peu plus de planification. Oui, y’a des exigences techniques à respecter. Mais les bénéfices sont réels et mesurables: factures d’énergie réduites de 25 % en moyenne, confort amélioré 12 mois par année, valeur de votre propriété augmentée, et accès à des milliers de dollars en subventions.

La clé, c’est de s’entourer des bonnes personnes dès le début. Un entrepreneur local certifié qui connaît les normes, les programmes de subventions, et les spécificités de votre municipalité va vous faire sauver du temps, de l’argent, et beaucoup de stress.

Chez Cartago Construction, c’est exactement ce qu’on fait depuis deux ans à Longueuil et sur la Rive-Sud. Notre équipe connaît les nouvelles normes énergétiques sur le bout des doigts. On a accompagné des dizaines de propriétaires dans leur projet de rénovation conforme, et on peut faire la même chose pour vous.

Planifiez dès aujourd’hui votre bilan énergétique avec Cartago Construction et commencez votre projet en toute conformité. Appelez-nous au 438-932-4326 ou visitez cartagoconstruction.ca pour votre évaluation gratuite.

Votre maison mérite d’être confortable et performante. On est là pour vous aider à y arriver.